44 Rue Laurens Ravanel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Laurens Ravanel, affiche un prix moyen de 1 948 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Laurens Ravanel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
2 niveaux - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousquetaires à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 669 mètres
- - Collège Jean Perrin à 583 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Laurens Ravanel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Laurens Ravanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Laurens Ravanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Laurens Ravanel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Laurens Ravanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Laurens Ravanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Laurens Ravanel dans son marché local
Prix du 44 Rue Laurens Ravanel par rapport à la voie
Sur Rue Laurens Ravanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 44 Rue Laurens Ravanel se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Laurens Ravanel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Laurens Ravanel se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Laurens Ravanel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Laurens Ravanel est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
