11 bis Rue Louis Bausset, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Louis Bausset, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Louis Bausset, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 443 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 715 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Louis Bausset
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Louis Bausset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Bausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Louis Bausset, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Bausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Bausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Louis Bausset dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Louis Bausset par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bausset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 11 bis Rue Louis Bausset se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Louis Bausset par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Louis Bausset se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Louis Bausset à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Louis Bausset est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
