28 Rue Louis Bausset, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Bausset, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°30 et de 1.41 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Bausset, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 37 parkings - 1520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 464 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 627 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 458 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 466 mètres
Ventes au 28 Rue Louis Bausset
Une vente a été recensée au 28 Rue Louis Bausset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Bausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Bausset, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Bausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Bausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Bausset dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Bausset par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bausset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 28 Rue Louis Bausset se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Bausset par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Bausset se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Bausset à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Bausset est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
