21 Rue Louis Carayon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Carayon, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Carayon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 182 logements - 170 parkings - 7855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0177 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0181 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0348 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 199 mètres
- - Béziers à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 717 mètres
- - Collège La Dullague à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 632 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 442 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Carayon
Une vente a été recensée au 21 Rue Louis Carayon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Carayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Carayon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Carayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Carayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Carayon dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Carayon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Carayon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 21 Rue Louis Carayon se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Carayon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Carayon se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Carayon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Carayon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
