4 Rue Louis Jouvet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Jouvet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Montimaran à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 607 mètres
- - Collège Jean Perrin à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 981 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 264 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Jouvet
Une vente a été recensée au 4 Rue Louis Jouvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Jouvet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 4 Rue Louis Jouvet se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Jouvet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Jouvet se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Jouvet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Jouvet est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
