44 Rue Louis Paulhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis Paulhan, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°46 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louis Paulhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 182 logements - 170 parkings - 7855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0177 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0181 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0348 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 611 mètres
- - Collège La Dullague à 685 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1435 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 500 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 460 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 453 mètres
Ventes au 44 Rue Louis Paulhan
Les 3 ventes au 44 Rue Louis Paulhan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Paulhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis Paulhan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Paulhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Paulhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis Paulhan dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis Paulhan par rapport à la voie
Sur Rue Louis Paulhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 44 Rue Louis Paulhan se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis Paulhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Louis Paulhan se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louis Paulhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louis Paulhan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
