4 Rue Marie Bouillet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie Bouillet, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie Bouillet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 76 mètres
- - Béziers à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 105 mètres
- - Collège Paul Riquet à 132 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 72 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marie Bouillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marie Bouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie Bouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie Bouillet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Bouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie Bouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie Bouillet dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie Bouillet par rapport à la voie
Sur Rue Marie Bouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 4 Rue Marie Bouillet se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie Bouillet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie Bouillet se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 22.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie Bouillet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie Bouillet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
