41 Rue Maurice Béjart, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Maurice Béjart, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°105 et de n°150.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Maurice Béjart, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Château Devèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 81 logements - 87 parkings - 2218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alger à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 386 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 413 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 604 mètres
- - Christols Institute (Ecole primaire privée) à 167 mètres
Ventes au 41 Rue Maurice Béjart
Les 26 ventes au 41 Rue Maurice Béjart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Maurice Béjart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Maurice Béjart, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Maurice Béjart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Maurice Béjart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Maurice Béjart dans son marché local
Prix du 41 Rue Maurice Béjart par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Béjart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 41 Rue Maurice Béjart se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Maurice Béjart par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Maurice Béjart se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Maurice Béjart à Béziers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Maurice Béjart est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
