9 Rue Orane Demazis, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Orane Demazis, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Orane Demazis, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucault à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 641 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1044 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Orane Demazis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Orane Demazis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Orane Demazis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Orane Demazis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Orane Demazis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Orane Demazis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Orane Demazis dans son marché local
Prix du 9 Rue Orane Demazis par rapport à la voie
Sur Rue Orane Demazis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 9 Rue Orane Demazis se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Orane Demazis par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Orane Demazis se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Orane Demazis à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Orane Demazis est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
