3 bis Rue Pierre Corneille, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 32.69 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Pierre Corneille, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 96 mètres
- - Béziers à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 295 mètres
- - Collège Paul Riquet à 276 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 408 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 544 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 256 mètres
Ventes au 3 bis Rue Pierre Corneille
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Pierre Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pierre Corneille, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 3 bis Rue Pierre Corneille se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pierre Corneille par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Pierre Corneille se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Pierre Corneille à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Pierre Corneille est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
