4 bis Rue Pierre Corneille, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pierre Corneille, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 106 mètres
- - Béziers à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 237 mètres
- - Collège Paul Riquet à 218 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 350 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 501 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 266 mètres
Ventes au 4 bis Rue Pierre Corneille
Les 2 ventes au 4 bis Rue Pierre Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pierre Corneille, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 4 bis Rue Pierre Corneille se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pierre Corneille par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pierre Corneille se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pierre Corneille à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pierre Corneille est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
