9 Square des Albatros, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 895 €

de 1 467 € à 2 288 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Square des Albatros, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.

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À propos du 9 Square des Albatros, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pech de Valras à dominante résidentielle.
9 niveaux - 173 logements - 3785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cormorans à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 372 mètres
- Collège Jean Perrin à 468 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 623 mètres
- Ecole maternelle les Tamaris à 439 mètres
- Ecole élémentaire les Tamaris à 608 mètres

Ventes au 9 Square des Albatros

Les 0 ventes au 9 Square des Albatros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Square des Albatros dans son marché local

Prix du 9 Square des Albatros par rapport à la voie

Sur Square des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 9 Square des Albatros se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Square des Albatros par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square des Albatros se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 47.32 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Sternes, 34500 Béziers(1,504 €)

Passage d'Oradour-sur-Glane, 34500 Béziers(1,507 €)

Impasse du Vercors, 34500 Béziers(1,506 €)

Rue Paul Paray, 34500 Béziers(1,864 €)

Biens en vente à proximité du 9 Square des Albatros

Les biens actuellement en vente autour du 9 Square des Albatros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.