22 Square des Coccinelles, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 918 €

de 1 441 € à 2 344 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Square des Coccinelles, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 et de 0.26 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.

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À propos du 22 Square des Coccinelles, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pech de Valras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 77 logements - 6500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0143 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0153 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mendès France à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 423 mètres
- Collège Katia et Maurice Krafft à 394 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1103 mètres
- Ecole maternelle les Tamaris à 78 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 254 mètres

Ventes au 22 Square des Coccinelles

Les 0 ventes au 22 Square des Coccinelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Square des Coccinelles dans son marché local

Prix du 22 Square des Coccinelles par rapport à la voie

Sur Square des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 22 Square des Coccinelles se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Square des Coccinelles par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square des Coccinelles se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 46.68 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Grillons, 34500 Béziers(1,736 €)

Rue Frédérico Garcia Lorca, 34500 Béziers(1,736 €)

Avenue de la Pléiade, 34500 Béziers(1,737 €)

Rue Jan Palach, 34500 Béziers(1,707 €)

Biens en vente à proximité du 22 Square des Coccinelles

Les biens actuellement en vente autour du 22 Square des Coccinelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.