Voie Communale 11 de Badones, 34500 Béziers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 158 €

de 2 778 € à 3 582 €

Maison

Prix moyen au m²

2 812 €

de 1 870 € à 3 601 €

Voie Communale 11 de Badones, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 3 158 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.76 €

11.69 € – 15.82 €

Rentabilité indicative

5.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Voie Communale 11 de Badones dans son marché local

Prix Voie Communale 11 de Badones par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Voie Communale 11 de Badones se situe 80.77 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 20.21 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Voie Communale 11 de Badones à Béziers

Le loyer moyen estimé Voie Communale 11 de Badones est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fernand Arvieu, 34500 Béziers(3,143 €)

Rue Fernand Taillefer, 34500 Béziers(3,150 €)

Cadre de vie et proximité Voie Communale 11 de Badones

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Badones à 162 mètres
- Béziers à 3145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1364 mètres
- Collège Jean Perrin à 1438 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2053 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 781 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 1221 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1219 mètres

Rues à proximité :

Rue Fernand Arvieu

Rue Fernand Taillefer

Le parc immobilier Voie Communale 11 de Badones

Voie Communale 11 de Badones est située dans les quartiers La Crouzette Badonnes / Montimas. Elle compte 10892 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Voie Communale 11 de Badones

Retrouvez ci-dessous les adresses Voie Communale 11 de Badones, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Voie Communale 11 de Badones

Les biens actuellement en vente autour du Voie Communale 11 de Badones apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.