79 Avenue Frédéric Mistral, 34160 Boisseron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°49 et du 0.14 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Frédéric Mistral, 34160 Boisseron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boisseron.
1 niveau - 40 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisseron - Masades à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Frédéric Mistral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 79 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 79 Avenue Frédéric Mistral se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Boisseron et à Hérault
À Boisseron, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Boisseron et 10.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Frédéric Mistral à Boisseron
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Frédéric Mistral est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Boisseron, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boisseron a baissé de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
