2 Allée de l'Espinouse, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Espinouse, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°5983 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 27 locaux.
7 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de l'Espinouse, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 15 logements - 27 locaux - 64 parkings - 1842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 444 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Espinouse
Les 7 ventes au 2 Allée de l'Espinouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Espinouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Espinouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Espinouse dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Espinouse par rapport à la voie
Sur Allée de l'Espinouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Allée de l'Espinouse se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Espinouse par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Espinouse se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Boujan-sur-Libron et -14.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boujan-sur-Libron a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 067 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 750 € au 2 Allée de l'Espinouse à Boujan-sur-Libron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 697 € si le professionnel les prend en charge.
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