2 bis Allée du Monestié, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Monestié, affiche un prix moyen de 2 384 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée du Monestié, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 51 parkings - 1417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portes De Boujan à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 667 mètres
Ventes au 2 bis Allée du Monestié
Les 11 ventes au 2 bis Allée du Monestié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Monestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Monestié, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Monestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Monestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Monestié dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Monestié par rapport à la voie
Sur Allée du Monestié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 2 bis Allée du Monestié se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Monestié par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée du Monestié se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 9.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée du Monestié à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée du Monestié est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boujan-sur-Libron a baissé de 10.61 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
