25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², identique à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes par rapport à la voie
Sur Boulevard Castelbon de Beauxhostes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 11.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Castelbon de Beauxhostes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boujan-sur-Libron a baissé de 10.61 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
