7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 367 mètres
Ventes au 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes
Les 2 ventes au 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes par rapport à la voie
Sur Boulevard Castelbon de Beauxhostes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 14.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Castelbon de Beauxhostes est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boujan-sur-Libron a baissé de 10.61 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
