26 Boulevard Pasteur, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°27 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Pasteur, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 26 Boulevard Pasteur se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Pasteur par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Pasteur se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 28.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Pasteur à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Pasteur est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boujan-sur-Libron a baissé de 10.65 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 26 Boulevard Pasteur à Boujan-sur-Libron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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