3 bis Rue Mirabeau, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Mirabeau, 34760 Boujan-sur-Libron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Mirabeau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 3 bis Rue Mirabeau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Mirabeau par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Mirabeau se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Boujan-sur-Libron et -19.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Mirabeau à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Mirabeau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boujan-sur-Libron a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 067 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
