2 bis Rue Racine, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Racine, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Racine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 2 bis Rue Racine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Racine par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Racine se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 10.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Racine à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Racine est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boujan-sur-Libron a baissé de 10.61 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
