25 ter Avenue Alfred Bouat, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Avenue Alfred Bouat, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Avenue Alfred Bouat, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouzigues.
- 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Avenue Alfred Bouat
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Avenue Alfred Bouat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue Alfred Bouat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue Alfred Bouat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Avenue Alfred Bouat dans son marché local
Prix du 25 ter Avenue Alfred Bouat par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Bouat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 25 ter Avenue Alfred Bouat se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Avenue Alfred Bouat par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des maisons atteint 4 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 ter Avenue Alfred Bouat se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Bouzigues et 55.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Avenue Alfred Bouat à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 25 ter Avenue Alfred Bouat est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouzigues a baissé de 20.58 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 210 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 204 €/m² sur la période récente.
