6 Avenue Alfred Bouat, 34140 Bouzigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Alfred Bouat, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Alfred Bouat, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bouzigues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Alfred Bouat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Alfred Bouat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Alfred Bouat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Alfred Bouat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Alfred Bouat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Alfred Bouat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Alfred Bouat dans son marché local
Prix du 6 Avenue Alfred Bouat par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Bouat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 6 Avenue Alfred Bouat se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Alfred Bouat par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Alfred Bouat se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Bouzigues et 35.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Alfred Bouat à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Alfred Bouat est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 250 € au 6 Avenue Alfred Bouat à Bouzigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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