21 bis Avenue Louis Tudesq, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Louis Tudesq, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.44 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Louis Tudesq, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bouzigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Louis Tudesq
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Louis Tudesq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Louis Tudesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Louis Tudesq, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Louis Tudesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Louis Tudesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Louis Tudesq dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Louis Tudesq par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Tudesq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 21 bis Avenue Louis Tudesq se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Louis Tudesq par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Louis Tudesq se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Bouzigues et 25.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Louis Tudesq à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Louis Tudesq est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
