1 Traverse du Gregau, 34140 Bouzigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse du Gregau, affiche un prix moyen de 3 393 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse du Gregau, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bouzigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse du Gregau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse du Gregau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse du Gregau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse du Gregau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Gregau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Gregau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse du Gregau dans son marché local
Prix du 1 Traverse du Gregau par rapport à la voie
Sur Traverse du Gregau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 1 Traverse du Gregau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse du Gregau par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse du Gregau se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Bouzigues et 11.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse du Gregau à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse du Gregau est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 650 € au 1 Traverse du Gregau à Bouzigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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