12 Grand Rue, 34800 Brignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 464 €

de 1 908 € à 3 179 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Grand Rue, 34800 Brignac, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°12 b et de 8.37 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 12 Grand Rue, 34800 Brignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Brignac.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brignac - Rte De Canet à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Albert Camus à 178 mètres

Ventes au 12 Grand Rue

Une vente a été recensée au 12 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2022

208 700 €(2 455 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•85 m²

12 Grand Rue, 34800 Brignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 b Grand Rue(2 655€)

10 bis Grand Rue(2 689€)

11 bis Grand Rue(2 649€)

13 Grand Rue(2 655€)

14 Grand Rue(2 646€)

10 Grand Rue(2 694€)

9 Grand Rue(2 694€)

15 Grand Rue(2 646€)

Prix du 12 Grand Rue dans son marché local

Prix du 12 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 12 Grand Rue se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Grand Rue par rapport à Brignac et à Hérault

À Brignac, le prix moyen des maisons atteint 2 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Grand Rue se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Brignac et -22.1 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignac baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 23.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 814 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 964 €/m² sur la période récente.