2 Rue des Poilus, 34800 Brignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et du 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue des Poilus, 34800 Brignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brignac.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignac - Rte De Canet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Albert Camus à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poilus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Rue des Poilus se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poilus par rapport à Brignac et à Hérault
À Brignac, le prix moyen des maisons atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Poilus se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Brignac et -1.42 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignac a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 24.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 814 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 964 €/m² sur la période récente.
