13 b Avenue de Mauguio, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Avenue de Mauguio, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 13 b Avenue de Mauguio, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Candillargues.
1 niveau - 2 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Les 4 Ponts à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 229 mètres
Ventes au 13 b Avenue de Mauguio
Les 2 ventes au 13 b Avenue de Mauguio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Avenue de Mauguio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Avenue de Mauguio, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue de Mauguio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue de Mauguio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Avenue de Mauguio dans son marché local
Prix du 13 b Avenue de Mauguio par rapport à la voie
Sur Avenue de Mauguio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 13 b Avenue de Mauguio se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Avenue de Mauguio par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Avenue de Mauguio se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Candillargues et 47.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candillargues a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 813 €/m² sur la période récente.
