Avenue de Mauguio, 34130 Candillargues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Mauguio, 34130 Candillargues, affiche un prix moyen de 3 138 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Mauguio dans son marché local
Prix Avenue de Mauguio par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Mauguio se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Candillargues et 19.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Mauguio à Candillargues
Le loyer moyen estimé Avenue de Mauguio est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Mauguio
Les ventes enregistrées Avenue de Mauguio témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Mauguio
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Les 4 Ponts à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Mauguio
Adresses Avenue de Mauguio
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Mauguio, classées par tranches de numéros.
