2 ter Avenue Georges Brassens, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.14 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Georges Brassens, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 325 mètres
Ventes au 2 ter Avenue Georges Brassens
Une vente a été recensée au 2 ter Avenue Georges Brassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Georges Brassens, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 2 ter Avenue Georges Brassens se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Georges Brassens par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Georges Brassens se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 1.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Georges Brassens à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Georges Brassens est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 26.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
