3 Place du Chateau, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Chateau, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Chateau, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Chateau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Chateau dans son marché local
Prix du 3 Place du Chateau par rapport à la voie
Sur Place du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 3 Place du Chateau se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Chateau par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Chateau se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 2.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Chateau à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Chateau est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
