40 Plan de l'Ormeau, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Plan de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°63.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Plan de l'Ormeau, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Candillargues.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Les 4 Ponts à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 422 mètres
Ventes au 40 Plan de l'Ormeau
Les 2 ventes au 40 Plan de l'Ormeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Plan de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Plan de l'Ormeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Plan de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Plan de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Plan de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 40 Plan de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Plan de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 40 Plan de l'Ormeau se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Plan de l'Ormeau par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Plan de l'Ormeau se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Candillargues et 27.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candillargues a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 900 € au 40 Plan de l'Ormeau à Candillargues, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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