1 Rue Bernard Lyot, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bernard Lyot, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°3 et de n°3 z.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bernard Lyot, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 424 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bernard Lyot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bernard Lyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bernard Lyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bernard Lyot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernard Lyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernard Lyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bernard Lyot dans son marché local
Prix du 1 Rue Bernard Lyot par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Lyot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 1 Rue Bernard Lyot se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bernard Lyot par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bernard Lyot se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Candillargues et 12.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bernard Lyot à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bernard Lyot est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
