20 Rue Paul Valery, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 14.14 % à celui du n°20 b et du 12.99 % à celui du n°5 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Valery, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Valery, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 20 Rue Paul Valery se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Valery par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Valery se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 1.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Valery à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Valery est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
