5 Rue Paul Valery, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°12 et de n°5 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Valery, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 29 parkings - 997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 178 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Valery
Les 8 ventes au 5 Rue Paul Valery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Valery, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 5 Rue Paul Valery se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Valery par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Valery se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Candillargues et 14.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Valery à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Valery est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 26.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
