4 Rue Saint Hubert, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Hubert, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 263 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Hubert
Les 3 ventes au 4 Rue Saint Hubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Hubert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 4 Rue Saint Hubert se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Hubert par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Hubert se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 3.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Hubert à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Hubert est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
