4 Rue Sainthubert, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainthubert, affiche un prix moyen de 2 697 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainthubert, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sainthubert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sainthubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainthubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainthubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainthubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainthubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainthubert dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainthubert par rapport à la voie
Sur Rue Sainthubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 4 Rue Sainthubert se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainthubert par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainthubert se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 2.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainthubert à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainthubert est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
