45 Chemin du Tarraou, 34800 Canet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 856 €

de 2 361 € à 3 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin du Tarraou, 34800 Canet, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°80 bis et de 43.12 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 45 Chemin du Tarraou, 34800 Canet

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canet - Bois D'andrieu à 365 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Canaillous à 405 mètres
- Ecole élémentaire les Oliviers à 485 mètres

Ventes au 45 Chemin du Tarraou

Les 0 ventes au 45 Chemin du Tarraou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Chemin du Tarraou dans son marché local

Prix du 45 Chemin du Tarraou par rapport à la voie

Sur Chemin du Tarraou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 45 Chemin du Tarraou se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin du Tarraou par rapport à Canet et à Hérault

À Canet, le prix moyen des maisons atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin du Tarraou se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Canet et -9.71 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Le Clos de la Sérane II Chemin du Tarraou, 34800 Canet(2,911 €)

Lotissement Lou Canalet Chemin du Pompage, 34800 Canet(2,950 €)

Lotissement le Tarraou Chemin du Tarraou, 34800 Canet(2,721 €)

Biens en vente à proximité du 45 Chemin du Tarraou

Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin du Tarraou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.