Les Combes, 34800 Canet

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 535 €

de 3 167 € à 3 977 €

Les Combes, 34800 Canet, affiche un prix moyen de 3 535 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
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Prix Les Combes dans son marché local

Prix Les Combes par rapport à Canet et à Hérault

À Canet, le prix moyen des maisons atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des maisons Les Combes se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Canet et 11.76 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 16.99 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Jardins de Rieu Chemin du Rieu, 34800 Canet(3,168 €)

Chemin du Rieu, 34800 Canet(3,406 €)

Lotissement le Mas des Amandiers Chemin du Rieu, 34800 Canet(3,495 €)

Cadre de vie et proximité Les Combes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canet - Les Condamines à 471 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Canaillous à 873 mètres
- Ecole élémentaire les Oliviers à 852 mètres

Rues à proximité :

Lotissement les Jardins de Rieu Chemin du Rieu

Chemin du Rieu

Lotissement le Mas des Amandiers Chemin du Rieu

Le parc immobilier Les Combes

Les Combes est située dans le quartier Canet. Elle compte 3600 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Les Combes

Retrouvez ci-dessous les adresses Les Combes, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au Les Combes à Canet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 838 € (5 %)