2 Boulevard Jules Guesde, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Jules Guesde, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2247 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 318 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 331 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 36 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jules Guesde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Boulevard Jules Guesde se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jules Guesde par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jules Guesde se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Capestang et 58.31 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 2 Boulevard Jules Guesde à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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