6 Impasse du Canal, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 16.9 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse du Canal, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 297 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 386 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 54 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 492 mètres
Ventes au 6 Impasse du Canal
Les 2 ventes au 6 Impasse du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Canal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 6 Impasse du Canal se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Canal par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse du Canal se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Capestang et -46.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 6 Impasse du Canal à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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