2 Passage du Marinas, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Marinas, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Passage du Marinas, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2673 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 754 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 627 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 561 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Marinas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Marinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Marinas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Passage du Marinas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Marinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Marinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Marinas dans son marché local
Prix du 2 Passage du Marinas par rapport à la voie
Sur Passage du Marinas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Passage du Marinas se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Marinas par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Marinas se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 8.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
