1 Place de la Révolution, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Révolution, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Révolution, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2247 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 316 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 332 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 46 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Révolution
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Révolution, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Révolution dans son marché local
Prix du 1 Place de la Révolution par rapport à la voie
Sur Place de la Révolution, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 1 Place de la Révolution se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Révolution par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de la Révolution se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Capestang et -38.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Révolution à Capestang
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Révolution est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
