3 Place Rouget de l'Isle, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 787 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Rouget de l'Isle, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 390 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 329 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 223 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Rouget de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Rouget de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Rouget de l'Isle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 3 Place Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Place Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 3 Place Rouget de l'Isle se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Rouget de l'Isle par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Rouget de l'Isle se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 31.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Rouget de l'Isle à Capestang
Le loyer moyen estimé au 3 Place Rouget de l'Isle est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
