4 Rue Andre Combet, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Andre Combet, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Andre Combet, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 461 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 187 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 168 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Andre Combet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Andre Combet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Andre Combet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Andre Combet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andre Combet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andre Combet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Andre Combet dans son marché local
Prix du 4 Rue Andre Combet par rapport à la voie
Sur Rue Andre Combet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 4 Rue Andre Combet se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Andre Combet par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Andre Combet se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de Capestang et -52.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 4 Rue Andre Combet à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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