22 Rue Buffon, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Buffon, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0739 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 742 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 297 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 520 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 238 mètres
Ventes au 22 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 22 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Buffon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 22 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 22 Rue Buffon se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Buffon par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Buffon se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -28.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 22 Rue Buffon à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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