21 Rue des Cagnes, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cagnes, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 21 Rue des Cagnes, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2728 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 1030 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 395 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 725 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Cagnes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Cagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cagnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cagnes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 21 Rue des Cagnes se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cagnes par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Cagnes se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -11.76 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
