4 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Epanchoirs, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 4 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2047 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 663 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 247 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 366 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Epanchoirs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Epanchoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Epanchoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Epanchoirs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Epanchoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Epanchoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Epanchoirs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Epanchoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Epanchoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 4 Rue des Epanchoirs se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Epanchoirs par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Epanchoirs se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -13.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
