Avenue de l’Occitanie, 34310 Capestang
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l’Occitanie, 34310 Capestang, affiche un prix moyen de 1 501 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Occitanie dans son marché local
Prix Avenue de l’Occitanie par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Occitanie se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Capestang et 42.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Occitanie à Capestang
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Occitanie est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.34 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Occitanie
Les ventes enregistrées Avenue de l’Occitanie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Occitanie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 345 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 385 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 109 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Occitanie
Adresses Avenue de l’Occitanie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Occitanie, classées par tranches de numéros.
